CE ESTE CADASTRUL
Anul 1933 este socotit anul apariţiei cadastrului modern in România prin adoptarea Legii nr.23/1933 pentru organizarea cadastrului funciar şi introducerea cărţilor funduare în Vechiul Regat şi Basarabia, cu posibilitatea ca documentele cadastrale să fie recunoscute pe "piaţa de capital" printre "titlurile de valoare".
Sistemul integrat de cadastru și carte funciară cuprinde evidenta tehnică economică și juridică a imobilelor din aceeași unitate administrativ-teritorială: comună oraș sau municipiu.
funciară toate imobilele din o unitate administrativ-teritorială sau sector cadastral.
În cadastru sporadic imobilele se înregistrează la cerere în sistemul integrat de cadastru
și carte funciară.
Acest proces este luat în evidenţă de Agenția de cadastru şi publicitate imobiliară. De-a lungul timpului, în România, publicitatea imobiliară s-a realizat prin mai multe modalităţi, principalele două sisteme fiind cel al registrelor de transcripţiuni şi inscripţiuni şi cel bazat pe cărţile funciare.
În afara celor două mari sisteme, au fost reglementate şi alte sisteme intermediare: sistemul cărţilor de publicitate funciară, cu o aplicabilitate restrânsă, pentru Bucureşti şi câteva localităţi limitrofe şi sistemul cărţilor de evidentă funciară, aplicabil în anumite localităţi din Transilvania.
CE ESTE CARTEA FUNCIARA
Cartea funciară în prezent este alcătuită din titlu şi 3 părţi: A, B, C.
- Titlul cărţii funciare cuprinde numărul cărţii funciare, denumirea unităţii
administrativ-teritoriale în care este situat imobilul, precum și alte mențiuni stabilite prin legi
speciale, iar cărţile funciare se numerotează pe fiecare unitate administrativ-teritorială. - Partea I a cărții funciare, desemnată în conținutul cărții funciare și prin litera ”A”,
cuprinde descrierea imobilului, după cum urmează:
a) numărul de ordine şi cel cadastral al imobilului;
b) adresa administrativă a imobilului;
c) suprafaţa imobilului rezultată din măsurători, destinaţia, categoriile de folosinţă şi, după caz,
construcţiile;
d) extrasul de plan cadastral, care constituie anexă la partea I a cărţii funciare
- Partea a II-a a cărții funciare, desemnată în conținutul cărții funciare și prin
litera ”B” cuprinde:
a) numele/denumirea proprietarului;
b) actul sau faptul juridic care constituie titlul dreptului de proprietate, precum și
menționarea înscrisului pe care se întemeiază acest drept;
c) strămutările proprietății;
d) dreptul de administrare, dreptul de concesiune și dreptul de folosință cu titlu gratuit,
corespunzătoare proprietății publice;
e) servituțile constituite în folosul imobilului;
f) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum și acțiunile
privitoare la proprietate;
g) recepţia propunerii de dezlipire ori de alipire şi respingerea acesteia, respingerea
cererii de recepţie şi/sau de înscriere, în cazul imobilelor cu carte funciară deschisă;
h) obligații de a nu face, interdicțiile de înstrăinare, grevare, închiriere, dezlipire,
alipire, construire, demolare, restructurare și amenajare;
i) clauza de inalienabilitate a imobilului și clauza de insesizabilitate; 16
j) orice modificări, îndreptări sau însemnări ce s-ar face în titlu, în partea I sau a II-a a
cărții funciare, cu privire la înscrierile făcute.
- Partea a III-a a cărții funciare desemnată în conținutul cărții funciare și prin
litera ”C” cuprinde:
a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, abitație, servituțile în sarcina fondului aservit,
ipoteca și privilegiile imobiliare, precum și locațiunea și cesiunea de creanță;
b) faptele juridice, drepturile personale sau alte raporturi juridice, precum și acțiunile
privitoare la drepturile reale înscrise în această parte;
c) sechestrul, urmărirea imobilului sau a veniturilor;
d) orice modificări, îndreptări sau însemnări ce s-ar face cu privire la înscrierile
efectuate în această parte.
Servicii in domeniu pe Dbcad.ro
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu